兩會關註房地產情況比2013年復雜
法制晚報訊今天上午，全國政協委員、中國銀行監事梅興保在"兩會"前就目前房地產走勢等問題接受記者采訪時表示，今年的房產稅難以避免，房價會相對穩定，但不排除二三線個別城市、一線城市的個別項目出現"跳水"可能。
不排除個別城市樓市"崩盤"
記者瞭解到，梅興保委員每年兩會都關註房地產，也都會提出相關的提案。
"去年我們參加瞭全國政協經濟委員會對全國房地產全面系統的調研，這是近年最全面系統的一次調研，調研七八個省，跨好多省市，整體有一個報告已經送到上面。"梅興保說，個人而言，建議突出、分類地來管理，分級負責地調控房地產，中央政府管好直轄市，各省由各省政府來管，省裡的熱點城市(比如廣東的深圳、浙江的杭州等)，要求參照中央管直轄市的辦法來管。
梅興保認為，房地產的情況比2013年要復雜多變一點，但今年分層次、分地域，不是普遍的緊張或崩盤。而是分區域性的地方、分區域性的城市，就算是同一個城市裡，也分不同的房地產項目，哪個房地產開發的，拿地的成本、融資成本等因素綜合判斷。
"比如北京市，也不能排除少數樓盤規劃不合理、政策的改變、甚至地產商出現經濟問題而降價。"梅興保說。
梅興保表示，房地產系統性的風險目前還難判決，還沒有出現相關征兆，但個別地方和個別企業和有一些三四線城市，前兩年在土地財政的驅使之下，很多土地的優惠政策，引起瞭一些一二線城市的房地產商蜂擁而至，蓋瞭大量的商品性住宅，學校、醫院等周圍設施不配套，可能會扛不住。
"誰有幾套房" 需要全國統一登記
"今年的房產稅難以避免，因為用稅收的杠桿來調節房地產還是治本的一個辦法，但是房產稅的剖問題首先要總結一下上海、重慶的做法，重慶、上海做法還是有一些借鑒的地方，但由於面太窄，所以效果不是很明顯。"梅興保說。
梅興保認為，不動產登記對征收房地產稅非常重要的，是基礎。"包括誰有幾套房什麼的，這些數據要全國統一的收集起來。"
梅興保建議，借鑒國內國外的經驗的做法，包括一些戶籍制度等配套措施都要配合起來。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/15022630195.shtml
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