車貸信貸台南新市車貸信貸分割房中房不能太任性
??禪城垂虹七街一單位，改變房屋結構，分成多個配備廚衛的小套間用以出租。不少鄰居因此受到影響，卻因老鄰居的情分不好撕破臉，隻能考慮搬傢。
??房中房，是屋主把原來的住房重新規劃後設計成多個單間，每間配有獨立門鎖甚至廚衛，這樣，兩房一廳可變成四房一廳，從而賺取更多租金。如此，屋主是賺瞭，可鄰裡往往就遭殃。
??首先是私改房屋結構對房屋承重的影響。不用說，房間越多，間隔越多，用的磚石木頭等材料也越多，若超過樓板單位面積上的承載，可能會有樓板裂縫、滲漏的危險。像垂虹七街該單位，已有30年樓齡還大動幹戈改結構，難怪居民為之擔憂。樓上改建後，自傢臥室正上方居然有兩個廁所，沖水聲影響睡覺先不說，如果隔水層沒處理好引起天花板漏水。豈不讓人抓狂?
??相較水路而言，電路就復雜許多。多人混住狹小空間，使用木板或復合板等易燃材料。改造前沒有考慮消防問題，改後也不設置消防設施，一旦發生火災，極易釀成事故。
??房屋承重、水電管線、用電負荷等方面，都決定瞭私改結構建房中房存在安全隱患。其實國傢對建築安全有明確規定，房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。而分割出租人擅自改變房屋構造結構，改變水、電線路等行為，已經違反瞭現有規定和標準。
??房中房存在安全隱患的現實，要求出租人在改建之前務必先作安全評估，自覺向建設、消防等部門報建，並征求鄰裡的意見，決不能為瞭追求經濟利益最大化，任性地想怎樣改就怎樣改，罔顧群體安全。
??消除房中房安全隱患，更需要監管部門負起責來。據報道，目前，針對房中房改建情況，相關監管部門抱怨多數因屋主不配合而取證困難，實際執行也有困難。其實，隻要依法依規執法，在小區住戶、物管乃至居委會等配合下，加強事前巡查、事中整改，因屋主不配合而取證、執行難還是問題嗎?關鍵是要意識到房中房安全隱患的嚴重性，在行動中依法行事。
??來源：佛山日報作者吳錫泉
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08195963822131812027802.shtml
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