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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
沿邊方面，將是今後一個重點。從新一輪改革開放的載體來看，我們從2008年開始，在沿海批準瞭天津濱海新區、浦東新區、南沙新區和舟山新區，內陸有兩江新區、寧夏內陸開放型新區，沿邊有重點開發開放實驗區、琿春沿邊開放示范區、霍爾果斯國際貿易中心以及邊境經濟合作區，還有跨境經濟合作，這些都是新一輪改革開放的戰略佈局和搭建的載體平臺。
探索對外開放新路徑
國內外環境推動
另外，國際環境復雜多變。世界經濟復蘇緩慢，美國重返亞太，挑起周邊國傢與中國關系惡化。另外，中美投資談判，要求中國實施負面清單。其中，以美國為主導的TTP的推進，其目的是為瞭破壞以中國為主導的東亞區域經濟一體化的進程。在這樣的情況下，中國的周邊出現瞭一個不安定的環境。同時，在推動區域經濟一體化的進程當中，我們又受到瞭美國主導的TPP和TTIP嚴重的制約。所以我們要找到新的平臺，避免其他國傢對我們現有改革開放的遏制。
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當然，上海自貿區的建立，對企業也會產生很大的影響。比如說區域內和區域外的影響，不同行業的影響等等。我相信，上海自貿區的建立不管是成功還是失敗，都會在新一輪改革開放當中發揮重要的作用。
實際上，上海自貿區的建立在兩年前已經就開始醞釀瞭，在這個過程中，上一屆領導集體特別是溫總理也對當時的請古坑鄉土地貸款率利最低銀行示進行瞭批示。2013年12月27日，經過新一屆中央領導集體確認，才開始推動建立上海自由貿易實驗區。
第三會影響到今後海關監管模式的創新。從上海自貿區的管理模式來看，在某種程度上它超越瞭原來海關特殊監管區的七種類型。通過上海自貿區，我們未來希望能夠創造出一個新的管理模式，更適合於我們構建開放型經濟體系的監管模式。
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上海自貿區涉及幾方面，首先，它將加快政府職能轉變；其次，就是擴大投資領域的開放，尤其是擴大服務領域的開放，同時要探索建立負面清單管理模式；第三就是要促進貿易方式的轉變以及經濟增長方式的轉變；第四是深化金融領域的開放創新；第五就是營造相應的監管和稅收制度環境。
建立自由貿易區的作用是為瞭允許外國船舶自由進出，外國貨物免稅進口，取消對進口貨物的配額管制，是一個國傢對外開放的一種特殊功能區域。它可以吸引外資設廠，發展出口加工企業，允許和鼓勵外資設立大的商業企業、金融機構等促進區內經濟綜合、全面地發展。它的任務首先是有利於探索我國對外開放的新路徑和新模式。在確保風險可控的前提下，通過在實驗區實施更加開放和便利的措施。第二個就是有利於形成引領國際競爭的新格局。第三個就是有利於培育帶動區域發展開放的新高地。第四個就是有利於完善互利共贏的開放型經濟體系。
自貿區四大影響
我認為上海自貿區的設置，首先會影響新一輪改革開放的方向。通過上海自貿區的實驗，也許成功，也許失敗，但是它代表著我們新一輪改革開放一個先行先試的平臺。
其次會影響具體領域的改革開放，特別是體制機制。通過上海自貿區，能否真正達到我們體制機制的改革，這也是一個很關鍵的問題。
黨的十八大在十七大的基礎上提出適應經濟全球化新形勢，必須實行更加積極主動的新一輪改革開放的戰略佈局。在這樣戰略佈局的指導下，我們一方面建成瞭繼續實施自由貿易區戰略，同時從2008年開始，國傢先後批準瞭《廣西北部灣經濟區發展規劃》、《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》等近30個規劃綱要。
上海自貿區的成立，旗山區房屋貸款率利試算既與目前我們所面臨的政治、經濟以及環境等問題相關，又與黨的十八大後新一輪改革開放的戰略佈局有關。
我認為，上海自由貿易實驗區是中國新一輪改革開放進程中的一個平臺。過去30多年改革開放進程中既存在問題也有斐然之績，新一輪改革開放才有瞭上海自由貿易實驗區這樣一個平臺。
內容來自sina新聞
商務部研究院副院長李光輝解讀上海自貿區
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/11402560428.shtml
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