商品房庫存創歷史新高 有房企凈利潤暴跌3115%
??從國傢統計局公佈的2014年全國房地產行業運行數據來看,商品房銷售出現量、價雙降的情形,商品房庫存創歷史新高,土地成交面積大幅降低。這對
房企最直接的影響就是，業績下降。截至目前，滬深兩市房地產板塊142傢企業中已有75傢企業公佈瞭2014年全年的業績預告。
??在土信貸嘉義民雄土信貸已公佈業績預告的75傢上市房企中，有34傢預估2014年歸屬於上市公司股東的凈利潤盈利比上年減少，其中15傢企業宣佈預減（比上年業績減少100%以內），14傢企業宣佈首虧（首次比上年業績減少100%以上）。而還未公佈業績預告的67傢公司中，粗略估計，有近半數的企業在此前公佈過的2014年前幾季度的業績預告中，也是業績預減或者虧損。
??凈利潤變動幅度最大的是深大通，作為業績首虧企業，深大通預告2014年凈利潤變動幅度為-3115.11%~-2562.3銀行貸款率利計算公式信貸年息設計裝潢信貸年息借貸增貸轉貸4%。這傢企業於2009
年重組，之後才開始從事房地產開發，去年業績下滑的主要原因為旗下各項目的營業支出太高。2014年上市房企中目前預告虧損金額最大是陽光股份，預計虧損
5.4~5.9億元，光是其天津一項目的房屋交付虧損及存貨預估減值損失就達到瞭4.8億元。
??在34傢業績下滑的上市房企中，有三分之二的企業在其業績變動原因中提到瞭2014年房地產市場不景氣，導致本公司該項業務收入未達到預計目標。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/07345970333763593623939.shtml
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