鋒芒梅溪湖商圈崛起的機遇與挑戰
??新浪樂居訊（實習編輯 張明遠）多年前，梅溪湖或許還隻是長沙人眼中的“鄉村”，如今已然崛起成為長沙市大河西最受矚目的板塊。縱觀長沙商業地產，龐大的供應量背後是否具備市場消化能力。對於梅溪湖片區而言，如何在殘酷的市場競爭中生存下來，湖南百思特置業有限公司銷售總監胡頌軍做客鋒芒為我們解析。
湖南百思特置業有限公司銷售總監胡頌軍
??涉商用地超40%，純商鋪比例適宜
??在2014年成交的92宗土地中，涉商的用地占總比超過40%，能不能從數據上分析市場壞境？
??“零售、散售的面積減少，城市規劃、政府指標的商業開發控制有超前性，40%商業地產包含純商鋪預估10%以內的比例，純商鋪其實是適宜的。”囫圇吞棗逃不過因噎廢食的終寢，細嚼慢咽品的來高屋建瓴的茗香。胡頌軍見解給我們當頭一棒。
??依山傍水，又添一景商業繁華
??熱點片區梅溪湖，商業地產發展現狀如何？
??人不在倉便在廁，地段是商業發展的基石。“梅溪湖片區近幾年崛起，然商業配套欠缺，構造瞭天然的市場需求。它依托梅溪湖與桃花嶺，商業開發可以集休閑、消費於一體。”
??梅溪湖如何將區域特色發與商業地產結合起來？
??靠山吃山靠水吃水是裝腔作勢，靠山吃水，靠水吃山才是真本事。胡頌軍介紹“把商業元素設計成景觀是梅溪湖進行商業開發的一大特色，我們命名為‘梅溪湖第三景’。”
??與五一商圈配合與補充，融入體驗性的商業業態
??對於已經熟悉瞭五一路黃興步行街的老百姓們，梅溪湖商業街如何打造差異化及引導人群消費？
??引導消費人群，胡頌軍娓娓道來。他說：“五一商圈是屬於湖南或華中的，是零售業態的一個集中地。本地居民慢慢養成瞭就近消費的習慣，這是新興商業一個機會點。業態一定要符合消費習慣，梅溪湖商業開發體驗性的商業業態為主。”
??具體到項目，梅溪湖新興商業圈將會呈現怎麼樣業態形式？
??星光大道偏向於做輕奢零售體驗性商業；金茂廣場是百貨、超市的業態；而中建餐飲比例比較高。梅溪湖這片區，消費佈局一應俱全。
??梅溪湖商業是否會撼動圈五一商圈的“老大哥”地位？
??胡頌軍斬釘截鐵的表示，“不會，長沙五一商圈趨向於湖南或華中的商業中心，它的商業輻射范圍廣。梅溪湖商業圈將補充、配合五一商圈，滿足不同層面，層次的消費需求。”
??輕奢零售業態受電商沖擊小，新興商業圈具備生命力
??梅溪湖商業如何應對面臨的電商挑戰？
??電商近幾年發展迅猛，電商沖擊，胡頌軍有自己的見地。“電商沖擊的是標準量產的產品，對輕奢零售業沖擊小。另外，梅溪湖商圈位於大型社區旁邊，有固定的消費群體。”
??“電商的沖擊也引導實體店升級與發展。網上購物並不會取代實地購物欲。”
??新興商業圈的產品的先進性表現在哪些方面？
??最大的不同是生命力，胡頌軍頗有感慨。 “藍天幕佈式的天花板，冬暖夏涼的室溫等，每個點延伸到成梅溪湖商業體系，增強消費者愉悅感。”“針對性的補充瞭圖書城等面面俱到配套商業。”
民間信貸設定利率多少免費諮詢試算
??新興商業商圈的不足與暢享
??您覺得在梅溪湖發展商業速度正常嗎？
??“梅溪湖商業將會復制住宅的輝煌，在兩三年之內就會有一個雛形。”胡頌軍胸有成竹。
發展起來的梅溪湖又怎麼樣的暢享?
??“梅溪湖板塊會形成河西國際化的新城，徹底打破原來西文東銀行信用貸款貸市的簡單格局。將成為華中區域有特色，有亮點的城市新區的一個名片。”胡頌軍滿懷信心。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/11225971840546531240112.shtml
- 屏東縣房屋信貸 信用貸款利率 嘉義縣銀行借款條件
- 民間房屋信貸借款 信貸借款問題 房貸信用貸款轉貸任何問題免費諮詢信用貸款銀行不察配偶缺錢急用哪裡借錢
- 房貸第2順位銀行年息利率多少免費諮詢試算 連江縣汽車貸款利率
留言列表
